هل يجوز توريث عقد الإيجار؟ أ. د. علي جمعة

كنت أقيم أنا وأختي مع والدي ووالدتي في شقة مستأجرة باسم والدي، وتزوجت وأنجبت في نفس الشقة، ثم توفي والدي وتزوجت أختي وتركت الشقة، وانتقل عقد الإيجار باسمي بالاتفاق مع صاحب العقار، ثم توفيت والدتي بعد ذلك.

واتفقت أنا وصاحب العقار بعد إقامتي بالمكان لأكثر من ثمانية وعشرين عامًا أن أتركه مقابل مبلغ من المال، وتدعي أختي بأن لها حقًا في هذا المال.

فما الحكم [في استحقاق الأخت جزءًا من هذا المال]؟

عقد الإيجار من العقود المؤقتة التي تنتهي بوفاة المؤجر أو المستأجر؛ لأنها عقود مؤقتة، يعني لها وقت، وليست كعقد البيع والشراء ونقل الملكيات والتنازل إلى آخره.

حدث ما حدث واستقر عقد جديد بين صاحب العمارة وبين هذه المرأة [السائلة] بعقد جديد، وأصبح العقد باسمها فأصبحت الشقة لها.

والشقة المؤجرة ليست من الميراث، بل يأخذها من يقيم فيها سواء كانت الأم أو البنات أو غيرهم، والقانون نظّم هذا تنظيمًا واضحًا.

وعليه فإن ما تأخذه [السائلة] من مقابل لترك هذا المكان وذهابها إلى مكان آخر تستغل فيه ما أخذته؛ لاحتياج صاحب العقار لهذا المكان — يبيع العقار، يزوّج ابنه فيه، أنواع مختلفة من الاحتياج — فهو لها وحدها وليس لأختها؛ لأن هذا ليس ميراثًا، وإنما هو حق لها [وحدها بحكم إقامتها وعقد الإيجار المبرم باسمها].