اكتمل ✓
بناء شقة في بيت الوالد وحكمها في الميراث وقاعدة علو المنزل - فتاوي

هل تُستثنى الشقة التي بناها الابن في بيت والده من الميراث وما حكم هواء البيت من البيت؟

الشقة التي بناها الابن في بيت والده لا تُستثنى من الميراث تلقائيًا، لأن علو المنزل من المنزل وهواء البيت من البيت، فيكون البناء ملكًا لصاحب الأرض الأصلي. ولكي يثبت الابن ملكيته للشقة كان ينبغي أن يتفق مع والده مسبقًا ويكتب وثيقة باسمه. بدون هذا الاتفاق والتوثيق، يدخل البناء ضمن التركة ويرثه جميع الورثة.

دقيقة واحدة قراءة
  • هل يحق لمن بنى شقة في بيت والده أن يستثنيها من الميراث دون وثيقة أو اتفاق مسبق؟

  • قاعدة "علو المنزل من المنزل وهواء البيت من البيت" تجعل أي بناء فوق الأرض ملكًا لصاحب الأرض الأصلي، حتى لو دفع الابن تكاليف البناء كاملة.

  • تمتد هذه القاعدة الفقهية لتشمل حكم البناء فوق المسجد وصحة صلاة من صلى فوق الكعبة المشرفة.

سؤال عن ميراث المنزل واستثناء الشقة التي بناها أحد الأبناء

أسكن في بيت والدي، وقد قمت ببناء الشقة التي أسكن فيها، وتوفي والدي دون أن يحدد ذلك [أي دون أن يكتب وثيقة تثبت ملكيتي للشقة].

فهل يجوز لإخوتي أن يرثوا المنزل كله، أم تُستثنى منه الشقة التي بنيتها؟

حل هذه المسألة يكون بالاتفاق؛ علو المنزل من المنزل. إن ما علّمونا إياه هو المفاتيح التي أخبركم عنها: علو المنزل من المنزل، والهواء تابع له، المنزل من المنزل. فأنا جئت وذهبت وبنيت شقة فيه، تكون ملكًا للمالك [أي لصاحب الأرض الأصلي].

ضرورة الاتفاق المسبق مع الوالد على ملكية الشقة المبنية

حسنًا، وما دفعته أنا، ألم أتفق عليه؟ يا عزيزي، كان ينبغي أن تتفق مع أبيك: يا أبي هذه ملكي، نكتبها باسمي، نكتب وثيقة أنها ملكي.

لكن عندما سكتَّ حياءً، خلاص سكتَّ حياءً، فلن يأخذ شيئًا [أي لن يأخذ حقًا في الشقة بمجرد البناء دون اتفاق].

لكنني دفعت أنا! أُصدّقك، هل قلت لك: لا، لم تدفع؟ نعم، أنت دفعت، ولكن مع أنك دفعت إلا أنك لم تمتلك؛ لأن هواء البيت من البيت، وهواء المسجد من المسجد.

حكم البناء فوق المسجد وتأجير الشقق وقاعدة هواء المسجد من المسجد

هواء المسجد من المسجد. قال لهم: لماذا، يعني لا يصلح أن نبني فوق المسجد هنا يعني عددًا من الشقق واستأجرناهم؟ قال: لا، لا يصح، لا يصح؛ لأن هواء المسجد من المسجد، وهواء المسجد من المسجد.

هذه [القاعدة] يعني ستفيدنا في ماذا؟ ستفيدنا في صحة صلاة من صلى في الجبل [أي فوق الكعبة المشرفة].

صحة صلاة من صلى فوق الكعبة واستقبال هوائها في القبلة

لماذا هذا تحديدًا؟ لأنه أُمر باستقبال الكعبة المشرفة، فهو مستقبل هواءها، هو فوق فهو مستقبل الهواء الخاص بها.

إذن لم يستقبلها [أي لم يستقبل بناء الكعبة ذاته]؟ قال: لا، اصمت! هواء المسجد من المسجد. نعم، انظر كم مشكلة ستحل لنا، ومن ضمنها هذه القضية [قضية ميراث الشقة المبنية فوق بيت الوالد].

ما شعورك تجاه هذا الفيديو؟

شاركنا أثر المحتوى على قلبك

هل تنصح بهذا الفيديو؟

صوتك يساعد الآخرين في الوصول لهذا المحتوى

الأسئلة الشائعة

أبرز الأسئلة التي يُجيب عنها هذا الفيديو

من بنى شقة في بيت والده دون اتفاق مسبق أو وثيقة، فإن هذه الشقة عند وفاة الوالد تكون:

جزءًا من التركة يرثه جميع الورثة

ما القاعدة الفقهية التي تحكم ملكية ما يُبنى فوق أرض شخص آخر؟

علو المنزل من المنزل وهواء البيت من البيت

ما الذي كان ينبغي على الابن فعله لإثبات ملكيته للشقة التي بناها في بيت والده؟

الاتفاق مع والده وكتابة وثيقة ملكية باسمه

لماذا لا يصح البناء فوق المسجد وتأجير شقق فيه؟

لأن هواء المسجد من المسجد وهو تابع له

لماذا تصح صلاة من صلى فوق الكعبة المشرفة رغم أنه لا يستقبل بناءها مباشرة؟

لأنه يستقبل هواء الكعبة وهواء المسجد من المسجد

ما معنى قاعدة 'علو المنزل من المنزل'؟

تعني أن كل ما يُبنى فوق أرض أو منزل يكون ملكًا لصاحب الأرض الأصلي، فالهواء الذي فوق الأرض تابع لها ولا يملكه من بنى فيه دون إذن أو اتفاق.

هل يُثبت دفع تكاليف البناء ملكية الشقة المبنية في بيت الوالد؟

لا، الدفع وحده لا يُثبت الملكية. يُعترف بأن الابن دفع، لكنه لا يملك الشقة ما لم يكن هناك اتفاق مسبق مع الوالد ووثيقة رسمية تُثبت ذلك.

ما حكم البناء فوق المسجد وتأجير الشقق فيه؟

لا يصح البناء فوق المسجد وتأجير شقق فيه، لأن هواء المسجد من المسجد وهو تابع له فقهًا.

كيف تُحل مسألة ميراث الشقة المبنية في بيت الوالد؟

تُحل بالاتفاق المسبق بين الابن ووالده، مع كتابة وثيقة رسمية تُثبت أن الشقة ملك الابن. أما بدون ذلك فتدخل الشقة في التركة ويرثها جميع الورثة.

ما وجه الصلة بين قاعدة هواء البيت من البيت وصحة الصلاة فوق الكعبة؟

من صلى فوق الكعبة يستقبل هواءها الخاص بها، وبما أن هواء المسجد من المسجد فهو في حكم مستقبل الكعبة، وتصح صلاته.

التعليقات

سجّل الدخول لإضافة تعليق
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلّق!